罗湖木头龙小区(示例)

  • 项目现状
  • 未来规划
  • 支持者
  • 我要投票
  • 权益转让
  • 众筹规则

    基本信息

    旧社区名称木头龙小区位置深圳罗湖东门
    占地面积107411(㎡)房屋面积121072(㎡)
    现状容积率1.13现状户数1197(人)
    现状住宅均价21804(元/㎡)周边住宅均价28000-35000之间(元/㎡)
    现状办公均价周边办公均价(元/㎡)
    现状商业均价(元/㎡)周边商业均价(元/㎡)

    周边交通

    地铁龙岗线翠竹站、地铁环中线怡景站;公交:2路、17路、29路、27路、40路、111路、229路、312路、363路、372路、403路、458路、465路、531路 等

    周边配套

    幼儿园:北大幼儿教育基地 中小学:翠竹小学、翠园中学、螺岭外国语学校、明珠学校初高中部、湖贝小学、深圳中学初中部、碧波中小学、文锦中学、菁华外国语学校、深圳中学高中部 大学:深圳电视广播大学、深圳大学成人技术教育学院 商场:沃尔玛中山购物广场、沃尔玛洪湖购物广场、百佳中山购物广场、万佳春风路购物广场、百佳翠竹购物广场、茂业百货、东门步行街、华润超市、太阳百货、东门天虹百货、民之臣便利店 医院:人民医院、孙逸仙心血管医院、罗湖人民医院、深圳市留医部、中山医科大学深圳泌尿外科医院、深圳市中医院第一门诊医院、流花医院、深圳市口岸医院罗湖门诊、凤凰医院、第二人民医院黄贝岭门诊部 邮局:深圳市邮政局 银行:建设银行凤凰支行、工商银行东门支行、商业银行罗湖支行、中国银行中兴支行、招商银行凤凰路支行、中国银行文锦渡支行、农业银行湖贝路分理处 其他:金龙玉凤、大富豪、佳宁娜会所、世纪会、三九万豪、国宾酒店、长安酒店、金色时代、毕打澳、英皇俱乐部、本色酒吧。饮食:小肥羊、乐园路海鲜街、凤凰路酒楼街、旺角海鲜酒楼、翠竹北饮食街、巴蜀风、俊园海鲜大酒楼、春风路酒楼街、原野酒家、麦当劳、肯德基

    社区概况

    木头龙住宅区占地十万平方,多层建筑58栋,住1365户.建成于1983年,系特区早期为解决部分大企业员工宿舍而建,第一代业主中有很多老革命老干部,位于罗湖区委旁.木头龙更新改造于2010年3月通过申报立项,申请单位为益田集团.小区49栋系经国土委确认的违法建筑

    位图信息

    法定图则

    更新单元规划截图

    木头龙综合体效果图

    木头龙俯瞰图

    拆迁用地面积
    83233.8(㎡)开发建筑用地面
    积(m2)
    70748.5(㎡)公共利益用地
    面积
    12485.3(㎡)
    规划整体容积率7.23规划绿化率30%(%) 规划建筑类别高层、超高层
    规划居住人口11497(人)规划住宅建筑
    面积
    359669(㎡)规划保障住房建
    筑面积
    53950(㎡)
    规划商业建筑面
    95817(㎡)规划共建配套建筑
    面积
    9160(㎡)规划停车位4110(个)

    规划设计理念

    社区规划由两大组团构成。组团结合内外庭院高差设置双大堂概念,与地铁3号线不足百米的距离,为业主提供了一个低碳出行的生活条件。建筑单体 规划布局精心合理,保证户型通风采光及朝向优质,客厅及主要用房方正实用,尺度合理,每户均有良好的景观视野。大尺度阳台、落地凸窗及入户花园等赠送面积 的设计,增加了户型的使用率及舒适度。 
      规划布局注重生态栖居场所的营造。规划由一条景观生态轴,两个超大尺度生活休闲空间构成,以营造多层次的立体空间为规划理念。景观生态轴,利 用基地南北长特点,设计近300米长景观通轴,结合楼与楼之间错落有序的排布,挑战您的视野极限;两个超大尺度错落布置的生态景观空间,构成了占地近三万 多平米的超大景观花园。除此之外,社区内交通规划亦传承益田集团开发楼盘人性化理念,达到完全人车分流。 
      规划旨在打造一个全新的罗湖高档居住区和区域生活中心,沿爱国路侧规划布置四栋150米的标识性很强的超高层,对城市呈现出不俗的整体气质。 
      项目通过对商业、生态、教育、住宅等多种功能的挖掘和综合组织,为片区提供多样化的城市生活空间,良好的交通组织和开放空间规划,将居住区和 必要配套功能设施有机联系在一起。规划人性化空间尺度,建筑简洁浑厚,辉映城市空间舞台。木头龙旧改项目将给曾经生活在这个片区的人们带来环境品质、住宅 品质、配套商业、节能环保等诸多方面的最大化的提升。改造后的”木头龙“片区,将成为翠竹、乃至罗湖区最为宜居的高档小区之一。 

    支持者身份支持时间支持金额是否监管员
    转让人身份认筹阶段认筹价格转让价格交易状态

    本项目众筹规则:

    1、本项目投资期最长360天,分三个阶段:项目启动阶段,3个月;意愿征集阶段,6个月;开发商遴选阶段,3个月; 

    2、参与众筹的原业主在本项目众筹中不需要支付任何费用;

    3、参与众筹的意向购房者在项目启动阶段的支持资金为  5000     元,在意愿征集阶段的支持资金为为  10000  元,在开发商/代建商遴选阶段的支持资金为为 10000   元;

    4、参与众筹的意向开发商/代建商在项目启动阶段的支持资金为  50000     元,在意愿征集阶段的支持资金为为  100000  元,在开发商/代建商遴选阶段的支持资金为为 150000   元;

    5、项目运作成功,意向购房者的支持资金转为购房意向认筹金,由本平台在意向购房者与中标开发商签订房屋购买认筹意向书后无息转交给中标开发商/代建商。意向开发商/代建商的支持资金转为平台的服务费用,不予退还; 

    6、项目运作失败或在某一阶段众筹失败,所有意向购房支持者的资金在众筹失败或项目运作失败后均无息退还给支持者。 

    7、意向开发商支持者的资金,除非出现以下两种情况:A、在项目启动阶段参与众筹,本阶段众筹失败;B、在意愿征集阶段参与众筹,本阶段众筹失败。除此之外,意向开发商/代建商支持的资金均不予退还。

    8、一旦参与众筹,就意味着参与方与平台运营方达成了如下协议。



    协议名称更新日期下载按钮
    委托申报服务协议15年09月14日点击下载
    城市更新众筹权益转让协议15年09月14日点击下载

原业主支持者

0位已支持/限额50

▶获得第一批次优先选房资格
成为被拆迁方项目监督委员会成员,参与项目全程监督工作,享受项目运作资金的10%作为项目监督的报酬

支持

意向购房支持者

0位已支持/限额60

15%的购房折扣及5000元抵50000元的购房款抵扣

前40名支持者成为购房者项目监管会成员,参与项目全程监督工作,购房者监管委员会享受项目前期运作资金的10%作为项目监管的报酬

支持

意向开发商/代建商支持者

0位已支持/限额5

在本项目遴选开发商/代建商时,您将获得参与竞争资格
支持

无私支持者

0位已支持,筹集资金0

您不会获得资金和物质回报,感谢您的无私资助,您的资助将会使我们的旧社区尽快重生
支持
在线客服
热线电话
微信公众账号