南苑新村(示例)

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  • 众筹规则

    基本信息

    旧社区名称南苑新村位置南山南山大道与桃园路交汇处,深大正门对面
    占地面积15387.5平方米(㎡)房屋面积24620平方米(㎡)
    现状容积率1.6现状户数1022(人)
    现状住宅均价25328元(元/㎡)周边住宅均价28000-36000之间(元/㎡)
    现状办公均价周边办公均价(元/㎡)
    现状商业均价未知,请热心网友在下面发帖补充(元/㎡)周边商业均价未知,请热心网友在下面发帖补充(元/㎡)

    周边交通

    轨道交通地铁一号线,深圳大学站
    公交路线:105、20、210、331、332、337、355、369、382上行、K548上行 

    周边配套

    幼儿园:东泰幼儿园、金苗幼儿园、南山新苗幼儿园、宝珠中英文幼儿园 中小学:南头小学、南头中学 大学:深圳大学 商场:人人乐购物广场学府店、姊妹购物商城、南山购物广场 医院:南山医院东门、南山区医院、德林门诊部 邮局:南油邮政支局 银行:华夏银行, 交通银行, 招商银行, 深发展银行, 平安银行,建设银行,中国民生银行、农业银行、中国银行广发行南山支行、中信银行南山支行 其他:龙辉餐厅、春风茶艺乐园、大埔永富餐厅、70年代餐厅、 

    社区概况

    南山旺财地段,不可复制,小区环境幽雅,居住环境舒适,,南北通透,周边配套设施完善,升值潜力无限 
    南山教育政治中心区,纯地铁一号线桃园站口物业,小区由30栋组成分东西两区,户户南向,纯板式结构,户型方正,实用率高 

    位图信息

    南苑新村综合效果图

    效果图2

    拆迁用地面积
    (㎡)开发建筑用地面
    积(m2)
    (㎡)公共利益用地
    面积
    (㎡)
    规划整体容积率规划绿化率(%) 规划建筑类别
    规划居住人口(人)规划住宅建筑
    面积
    (㎡)规划保障住房建
    筑面积
    (㎡)
    规划商业建筑面
    (㎡)规划共建配套建筑
    面积
    (㎡)规划停车位(个)

    规划设计理念

    支持者身份支持时间支持金额是否监管员
    转让人身份认筹阶段认筹价格转让价格交易状态
    本项目众筹规则:


    1、本项目投资期最长360天,分三个阶段:项目启动阶段,3个月;意愿征集阶段,6个月;开发商遴选阶段,3个月; 

    2、参与众筹的原业主在本项目众筹中不需要支付任何费用;

    3、参与众筹的意向购房者在项目启动阶段的支持资金为  5000     元,在意愿征集阶段的支持资金为为  10000  元,在开发商/代建商遴选阶段的支持资金为为 10000   元;

    4、参与众筹的意向开发商/代建商在项目启动阶段的支持资金为  50000     元,在意愿征集阶段的支持资金为为  100000  元,在开发商/代建商遴选阶段的支持资金为为 150000   元;

    5、项目运作成功,意向购房者的支持资金转为购房意向认筹金,由本平台在意向购房者与中标开发商签订房屋购买认筹意向书后无息转交给中标开发商/代建商。意向开发商/代建商的支持资金转为平台的服务费用,不予退还; 

    6、项目运作失败或在某一阶段众筹失败,所有意向购房支持者的资金在众筹失败或项目运作失败后均无息退还给支持者。 

    7、意向开发商支持者的资金,除非出现以下两种情况:A、在项目启动阶段参与众筹,本阶段众筹失败;B、在意愿征集阶段参与众筹,本阶段众筹失败。除此之外,意向开发商/代建商支持的资金均不予退还。

    8、一旦参与众筹,就意味着参与方与平台运营方达成了如下协议:



    协议名称更新日期下载按钮
    城市更新众筹委托申报服务协议15年09月24日点击下载
    城市更新众筹权益转让协议15年09月24日点击下载

原业主支持者

0位已支持/限额50

▶获得第一批次优先选房资格
成为被拆迁方项目监督委员会成员,参与项目全程监督工作,享受项目运作资金的10%作为项目监督的报酬
支持

意向购房支持者

0位已支持/限额50

15%的购房折扣及5000元抵50000元的购房款抵扣

前40名支持者成为购房者项目监管会成员,参与项目全程监督工作,购房者监管委员会享受项目前期运作资金的10%作为项目监管的报酬

支持

意向开发商/代建商支持者

0位已支持/限额5

在本项目遴选开发商/代建商时,您将获得参与竞争资格
支持

无私支持者

0位已支持,筹集资金0

您不会获得资金和物质回报,感谢您的无私资助,您的资助将会使我们的旧社区尽快重生
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